近来土豪们到杭州买屋子，盛行带上一麻袋人民币或美金，就地点哭验钞机！若这位云栖玫瑰园的买家也想效仿，现金得用一辆皮卡装。

真的惊呆了！据测算，1亿元人民币叠起来有1.15吨重，差未几这么大。你可以算算，这套“楼王”得用几吨人民币换！

这次成交的是云栖玫瑰园总价最贵的一套中式大宅。加上室内精装，别墅花园设计，买家一共要付出约1.6亿元。这套大宅可排进本年中国的住宅成交总价前三。

云栖玫瑰园位于五云山南麓，一共有88套别墅，此中29套为中式大宅。此前，1.15亿元的杭州住宅成交记录，也由云栖玫瑰园创造，这里的景观设计根本都是中式气势派头。

“他是最爱家人的一位业主”

号称“环球华人的西湖收藏”的云栖玫瑰园，容积率只有0.29，阵势北高南低，围绕一个2.7万方的梦湖睁开。

湖岸北面坡地均为中式大宅，1.6亿元最贵豪宅位于湖景第一排，坐北朝南，风水奇佳。

据称，买家为金融从业人士。“他大概不是云栖最有钱的业主，但肯定是最爱家人的一位。”该大佬筹划把老老少小一各人子也接来同住，一起在花园设计中嬉戏，重现小时间其乐陶陶的各人庭生存。

固然，要享有如许不被打搅的天伦之乐，门槛很高。云栖业主均匀金融资产达30亿元。中式大宅组团更是一个“滑溜溜的小金字塔”，业主包罗曾经的中国首富，也有BAT的配合首创人。

仅结果图宋卫平就看了147张

云栖玫瑰园花园设计的另一个标签，是绿城单方工程造价最高的屋子。

好比，门窗合页接纳法国的西蒙，一个开启扇就要用失3000多元的合页、搭钮和把手。“最贵豪宅”单门窗五金件就花了20多万元。

它还用了绿城体系内最贵的外墙石材。这将泯灭景观设计公司大量人力物力，约旦的城堡灰，取其与中式砖相近的质感。颜色较白的葡萄牙砂岩，用以摹刻粉墙黛瓦的意象。两种石材比莱姆石贵20%。

“最贵豪宅”共用了20多万块瓦片。团队跑遍江浙皖，才在安徽东部找到可定制陶土瓦的工场。均匀每烧出9块瓦片，只取用1块头等品。

“根本上把中国东部的好工具都搜来了。”事情职员表现，除了哈尔滨的门窗、广州的罗汉松、宜兴的太湖石、常山的石笋，乃至包罗一批苏州香山帮的老匠人，不但云云，这里的屋顶花园设计也是做到了极致。

它也是绿城营造时间最长的别墅，耗时两年半。仅“最贵豪宅”的结果图，宋卫平就看过147张。

中式园林大宅户型面积500-1000方左右，主力户型房源占地三亩，户户带院。项目取景参考了苏式园林、徽派修建等浩繁中式修建范例，在崎岖升沉的自然山地营造意蕴婉转的江南古典花园设计，做到院院有景，并尽大概面向中央湖景。

云栖玫瑰园在庭院设计格式上接纳中国传统的三进院落，从庭院的功效、形态、空间三方面出发，将居住伦理、品级秩序、亲情看法融入院落语言，将东方居住寻求的内敛型、私密性与西方注意的空间开放性、功效性计划相联合，以庭院为焦点空间，修建随之睁开，切合传统家庭大宅的营造规则，让庭院设计与修建相融，与生存相融，营造出庭院深深的传统意境。

而在修建气势派头、型态、格式、标准、礼序等诸多方面，云栖玫瑰园遵照了传统家属大宅的营造规则，白墙、黑瓦、红木，在一派风雅清雅的江南古风中透出低调和矜贵，并将东方古典意境与西方生存功效融合，以素净的色彩和优雅的曲线营造着新东方修建美学。

项目主体修建以单层修建为主，别墅花园设计形成“全形伏卧”的贴地状态，宅地之间融为一体，大大增长了修建承接地气的修建比例，有着其他以二至三层为主体的传统别墅所无法企及的大宅景象。

云栖玫瑰园中式园林大宅中国文化修建珍稀藏品

绿城一次次引领了中国别墅花园设计营造的新风潮，极致的品格营造更得到了各界的最高承认。

中国园林大宅，深谙中国修建山川造园之精华，回归淳厚无华、取精用弘之道，还原高度手工化的细节研磨，将泱泱中汉文明与深厚汗青积淀融于宅邸之间，取意西湖，以飞檐斗角、雕梁亭廊等经典图腾，于三进两院间成绩中国园林大宅集大成之作。

林语堂老师在《吾国与吾民》中，曾有如许的叙述：“居室与庭院不看成两个分立的个别，衡宇本身与庭院相比，反而退处于比力次要的位置。”而近期一项关于别墅消耗的观察则表现，盼望拥有传统中式私故里林的人群比例逐年上升，现已突破36%。

“无庭不可居”的中国式居住，花园设计再次回归中国人的视野。而究竟上，在中国传统民居中，不停都是先有庭院设计，再有寓所。院落根本上承载了中国度庭的绝大部门生存，某种意义上，庭院生存即中国生存。因此，庭院的营造，从来都不是单纯修建形制的仿照或工艺营造，而是创建在对中国式居住的明白之上。

只有一宅八院，方能还原中式居住精华

在绿城云栖玫瑰园中，在传统中式大宅三进院落礼法中固有的入户庭院、中庭、私家主庭院等大众院落之外，每个家庭成员的私家空间中，均设置装备部署了一个以上的私家庭院，如老人庭院、后代庭院、厨房后勤庭院等等，大略算下来，一座宅子，至少有8个庭院，如许的范围与数目，在全中国范围内都非常稀有。

然而，这些庭院设计的营造，并不是出于空间或标准的夸耀，而是源于中国人一样寻常生存的需求。此中最具代表性的，便是厨房后勤庭院的设置，它很好地满意了中式厨房里禽类摒挡、腌渍腊制的需求，与净食烹调空间做出了区隔；同时，后代庭院的设置，又充实为本来生存在都会里的孩子保存了一个与自然靠近，可识野雏，可辨花木的自然讲堂；而私家主庭院，则以曲径通幽的花径水榭、四季差另外苗木花丛、犬牙交错的亭台湖石，完善地负担了主人会客或家庭聚会的功效。

可以这么说，云栖玫瑰园的一宅八院，院院差别，院院有效，院院都因中国人的生存需求所创造。

整整三年，打造不行复制的首席园林生存

除了满意生存需求，绿城云栖玫瑰园庭院设计里的每一个细节，更将中国文化中蕴藉古拙的人文审美抱负表现得极尽描摹。据相识，绿城云栖玫瑰园在花园设计伊始，就吸引了包罗西湖十景“花港观鱼”营造者、非物质文化遗产“香山帮”传人等国宝级能工巧匠的参加，从园林的开端计划到末了完工，整整履历了3年的时间。

云栖玫瑰园的庭院中，每一片青瓦，每一块鹅卵石，每一株植物，都拥有着本身的故事。云栖玫瑰园的事情职员报告记者，以庭院里的太湖石为例，全部都是工人以最原始的方法从山间收罗、人力运输下来的，要是路途中有一丁点的磕碰和撞击，石头就只能废弃不消。庭院中花街铺地的每一块鹅卵石，都必须颠末严酷的挑选，长度根本连结在3—5公分，宽度控制在2—3公分，再搭配上瓦片碎料等，由拥有数十年履历的手工匠人细细排布，每铺1平方米就必要4天。每一株花木的挑选，则是由拥有几十年履历的老园丁，东奔西跑亲身挑选的，包管与水土相合，四季皆有花开，且具有中国式的祥瑞寓意。可以说，云栖玫瑰园中，哪怕是绝不起眼的一块瓦片，都凝结着山川造园的审美精力，这在当前寻求都市化、高周转的情况下，险些是不行复制的，景观设计公司是巨大的。

大范围时间本钱、物质本钱、人力本钱的注入，方成绿城云栖玫瑰园29席中国花园设计大宅。而对付每一个向往园林生存的中国人来说，这大概是人生最好的收藏。

程序花园设计排屋、园景合院

南面地块设计为程序园景排屋、园景合院，东面和北面地块设计为程序山景合院，借东面和反面的阵势坡度上风，使得不临湖的住户也能享受到部门湖景，整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵。

绿城云栖玫瑰园-样板间

1、戴昆设计，项目位于杭州的绿城云栖玫瑰园三期-揽湖苑，户型面积702㎡。室内设计灵感泉源于三个新的盛行趋向：纯粹寂静、新乌托邦、灰烬拂晓。团体的设计中，将这三个盛行趋向运用到差别地区的设计中，营造差另外空间意境；同时，这几大趋向皆有一个总主题推动：东方已经成为新的西方。阐发出这三个主题趋向的共通性，使室内空间既有团体性，又富有变革。